Менталитеты: найди отличия

В Америке, как и во многих других странах мира, агенты по недвижимости традиционно работали на продавцов. Комиссионные у нас в США до сих пор идут агентам, представляющим обе стороны сделки, от продавца - по крайней мере, в подавляющем большинстве случаев. Мой сегодняшний пост - не о том, насколько хороша или плоха такая традиция. Мой пост - о том, почему эта традиция вообще возникла.  Почему традиционно агенты по недвижимости работали  именно на продавцов? На первый взгляд, ответ лежит на поверхности: Агенты работали и работают на продавцов потому, что Real Estate - это рынок НЕДВИЖИМОСТИ, соответственно, тот, кто товар поставляет, и платит за услуги тех, кто этот товар помогает реализовывать. Дело Покупателя -  платить за товар и отвечать за то, что приобрел.  В конце концов, никто не отменял фундаментального принципа любого рынка:  Caveat Emptor - "Покупатель да Ведает Что Творит". Что бы ни говорили российские и американские риэлторы, которые работают на покупателей, все проблемы и трудности, приобретаемые покупателем вместе с недвижимостью, так и остаются исключительной ответственностью самого покупателя. Так хотя бы в ходе сделки какая-то защита существует?

2008 благополучно канул в лету. Итоги подбиты. Цифры наготове. Можно видеть гораздо яснее, что нас ждет в 2009 и приготовиться к действиям практически в любых обстоятельствах. Если говорить об Америке, то год 2008 был годом созревания и дальнейшего углубления большого экономического кризиса, которому в конце ноября 2008 года власти присвоили официальное имя "РЕЦЕССИЯ". Честно говоря, кризис стал заметен только к концу года, да и то больше по настроению людей, чем по реальным проявлениям. Однако, недвижимость потрясло изрядно. Каковы признаки? Во-первых, снижение средней цены на недвижимость.

Дорогие друзья! В какой бы стране наш человек ни очутился, куда бы нас судьба ни забрасывала, единственным по-настоящему любимым праздником всегда был и остается Новый Год. Что за чудо такое в Новогоднем ожидании? Что за магия в неуклонно приподнимающемся к заветному бою часов настроении? Что за блаженный пофигизм в радости, "невзирая на..."  Есть на что не взирать в этом году: кризис мировой, уныние и нестабильность, карусель валютных, недвижимых и нефтяных взлетов и падений, угроза контролируемой и неконтролируемой безработицы, беззаботность или безумие политиков, список продолжаем и нескончаем... Однако, Бог с ними, с неурядицами. Есть мозги. Есть силы. Есть воля. Есть знания. Если даже навыков и знаний и не хватает, ЕСТЬ ПОНИМАНИЕ ТОГО, что надо учиться. Есть близкие и любимые. Есть друзья, которые были клиентами или ими опять станут? Есть уверенность в том, что дело делаем хорошее. Нужное. Востребованное. Значит, будет успех. Значит, улыбнется удача. Значит, скоро Новый Год. С праздниками всех! Не унывать! Не расслабляться! Новый Год приближается. А с ним - новые надежды и новая уверенность в том, что у хорошего человека все обязательно будет хорошо.

Этот пост родился как развернутый ответ на комментарии коллеги из Ростова к статье о планировании дохода от риэлторской деятельности: Светлана, очень хочется согласиться с тем подходом, который вы здесь излагаете. Но только вот ведь беда, был у меня не раз опыт внедрения подобных методик и даже не в одной организации. Книжек много умных почитал, с людьми иностранными много общался, но не помогло. Не приживаются на наших необъятных просторах такие подходы. Может просто я такой, что не умею привить это все? Возможно, но только подобные выводы делали очень многие руководители, которых нельзя отнести к категории неудачников. Вывод: что американцу хорошо, то русскому потеря времени. И самое интересное: те, кто все-таки привыкали планировать и расписывать свои задачи и цели, на деле оказывались не самыми эффективными сотрудниками, и наоборот соответственно. Вообще-то в комментарии вопроса, собственно, и не содержится, а сразу предложен вывод. Позволю себе с данным выводом не согласиться. Я надеюсь, что мы с Вами говорим о риэлторстве как о бизнесе, а не как о случайном заработке или о дорогостоящем хобби.  Обязательным элементом бизнеса является планирование. Надеюсь, планирование бюджетов и деятельности компаний, даже если это компания - АН, не считается в Ростове "потерей времени"?

Похоже, уже становится дурным тоном НЕ говорить и НЕ писать о кризисе. Народ как с цепи сорвался: все оттачивают остроумие, вспоминают азы экономики, учатся и других поучают, как сухари сушить - в общем, веселятся от души. Сдается мне, что те, для кого  сегодняшнее состояние дел - действительно кризис, в блогах не остроумничают, на форумах не кликушествуют, а просто тихонько горюют или решают, как могут, свои насущные проблемы. Некогда сидеть в социалках тем, кто делит триллионы (или миллиарды? - один черт, все равно много) псевдо-государственных денег - средств нынешних и будущих поколений одураченных налогоплательщиков.  Не до затей и тем, кто ежедневно приращивает  - уж не те ли бэйлаутные деньги? - на американских горках фондовых рынков. Вообще нынешняя ситуация сильно похожа на Парк культуры и отдыха, где, забыв про все дела насущные по уважительной причине всеобщего кризиса, народ кинулся за адреналином на аттракционы. Кроме любителей американских горок, народ поделился на тех, кто качается  в люльках колеса обозрения и тех, кто, с калькуляторами в руках и с азартом в глазах, катаются на машине времени.