Путешествия во времени продолжаются...

Давайте примем за ориентир (не за образец, упаси Господи! просто за ориентир) развитие американской риэлторской индустрии. Например, используем линию времени, созданную авторами истории американского риэлторского дела, написанной к 100-летию НАР.

Давайте нанесем на линию времени местоположение американских, канадских, германских, итальянских, российских, украинских, нидерландских и пр. риэлторских фирм и организаций по разным шкалам.

Например, по таким шкалам, как:

• развитие частной собственности;
  
• участие государства в регулировании профессии и помощь профессионалам со стороны государства;
  
• само-организация и профессиональные объединения;
  
• кооперация между участниками рынка;
  

  Продолжение риэлторских путевых заметок посвящаю путешествиям во времени. Начну с оды АйФону (жаль, что не получаю вознаграждения за placement рекламу:).

Обзавелась я этим прибором незадолго до моего турне по Украине и России, а потому всей полнотой удивительных сервисов воспользоваться за рубежами США я не успела - по простой причине того, что за пределами США сервисы, на которые ты подписан в Америке, либо бессмысленны, либо неразумно дороги. Но вот встроенную в АйФон камеру я очень даже оценила. Большинство моих путевых фотографий сделано телефонной камерой. Как, например, фотография крыла самолета, который перевозил меня в Атланту.

 Про чудо-сервисы и риэлторские аппликации к АйФону напишу много, но немного позже.

Риэлторская профессия по сути своей - недвижимая. Домовитые агенты и агентессы, ориентирующиеся лучше любого GPS в родных улицах и закоулках, знающие назубок каждый дом, каждую квартиру, способные рассказать тысячи историй про жильцов и  их соседей, трудно сподвигаемы на переезды за пределы своего гипер-локального обитания.

Оно и правильно: торгуешь недвижимостью малой родины - нечего за ее границы и уезжать.

Однако, замечено: время от времени риэлторы , что называется, "встают на крыло". Классическое беспокойство, охота к перемене мест захватывают душу риэлтора и заставляют бродить по свету. Ваша покорная слуга - не исключение.

Итак, в рамках начатой темы о Причудах американского кризиса в недвижимости, продолжаем разговор о "коротких" продажах.

По разным оценкам, доля продаж домов, отошедших банкам, в общем числе продаж жилья в Кливленде в 2008-2009 годах составила не меньше 30 %. С учетом того, что банки откровенно демпинговали, неудивительно, что покупатели, которые ищут хорошие варианты, активно приобретали банковские дома.

Кризис на американском рынке недвижимости далек от завершения. Несмотря на серьезную активность рынка, до оздоровления еще очень неблизко.

Увы, даже тщательно собираемые и обрабатываемые статистические данные не дают точной картины: мы так и не знаем, какова доля продаж домов, отошедших банкам в результате принудительных продаж (Foreclosures), а также каков объем "Коротких" продаж (Short Sales). Цифры-цифрами, но для многих участников рынка недвижимости эти типы продаж стали реальностью, не всегда удобной и приятной.

Вот этому я и посвятила серию статей, опубликованных в Кливлендской газете "Проспект". Думаю, многим моим российским коллегам будет интересна эта информация.

Short Sales - История, Мифы и Реальность

Светлана Столярова, Local-n-Global Realty

                                               Консультант по недвижимости, Брокер

Журнал Форбс недавно назвал Кливленд самым несчастным и неудобным для жизни городом Америки . Несмотря на то, что в печальную десятку попали еще и такие города, как Нью-Йорк, Майами и Чикаго,

Кризис на американском рынке недвижимости далек от завершения. Несмотря на серьезную активность рынка, до оздоровления еще очень неблизко.

Увы, даже тщательно собираемые и обрабатываемые статистические данные не дают точной картины: мы так и не знаем, какова доля продаж домов, отошедших банкам в результате принудительных продаж (Foreclosures), а также каков объем "Коротких" продаж (Short Sales). Цифры-цифрами, но для многих участников рынка недвижимости эти типы продаж стали реальностью, не всегда удобной и приятной.

Вот этому я и посвятила серию статей, опубликованных в Кливлендской газете "Проспект". Думаю, многим моим российским коллегам будет интересна эта информация.

Short Sales - История, Мифы и Реальность

Светлана Столярова, Local-n-Global Realty

                                               Консультант по недвижимости, Брокер

Журнал Форбс недавно назвал Кливленд самым несчастным и неудобным для жизни городом Америки . Несмотря на то, что в печальную десятку попали еще и такие города, как Нью-Йорк, Майами и Чикаго,