МЛС

Путешествия во времени продолжаются...

Давайте примем за ориентир (не за образец, упаси Господи! просто за ориентир) развитие американской риэлторской индустрии. Например, используем линию времени, созданную авторами истории американского риэлторского дела, написанной к 100-летию НАР.

Давайте нанесем на линию времени местоположение американских, канадских, германских, итальянских, российских, украинских, нидерландских и пр. риэлторских фирм и организаций по разным шкалам.

Например, по таким шкалам, как:

• развитие частной собственности;
  
• участие государства в регулировании профессии и помощь профессионалам со стороны государства;
  
• само-организация и профессиональные объединения;
  
• кооперация между участниками рынка;
  

  Продолжение риэлторских путевых заметок посвящаю путешествиям во времени. Начну с оды АйФону (жаль, что не получаю вознаграждения за placement рекламу:).

Обзавелась я этим прибором незадолго до моего турне по Украине и России, а потому всей полнотой удивительных сервисов воспользоваться за рубежами США я не успела - по простой причине того, что за пределами США сервисы, на которые ты подписан в Америке, либо бессмысленны, либо неразумно дороги. Но вот встроенную в АйФон камеру я очень даже оценила. Большинство моих путевых фотографий сделано телефонной камерой. Как, например, фотография крыла самолета, который перевозил меня в Атланту.

 Про чудо-сервисы и риэлторские аппликации к АйФону напишу много, но немного позже.

Риэлторская профессия по сути своей - недвижимая. Домовитые агенты и агентессы, ориентирующиеся лучше любого GPS в родных улицах и закоулках, знающие назубок каждый дом, каждую квартиру, способные рассказать тысячи историй про жильцов и  их соседей, трудно сподвигаемы на переезды за пределы своего гипер-локального обитания.

Оно и правильно: торгуешь недвижимостью малой родины - нечего за ее границы и уезжать.

Однако, замечено: время от времени риэлторы , что называется, "встают на крыло". Классическое беспокойство, охота к перемене мест захватывают душу риэлтора и заставляют бродить по свету. Ваша покорная слуга - не исключение.

Я получаю е-мейлы от хороших людей каждый день. Среди моих корреспондентов - Брайан Трэйси, Джери Гитомир, Дирк Зеллер и многие другие достаточно известные люди. Некоторые считают регулярные письма спамом. Я же отношусь к таким письмам как к ежедневно открывающейся возможности находить для себя что-то новое, что на практике означает, как правило, посмотреть другими глазами на давно известное. Или - обнаружить новые связи между давно знакомыми явлениями или событиями.

Брайан Трэйси в недавнем своем е-мейле написал: "Представьте, что я буду ходить за Вами по пятам с камерой и записывать каждый шаг, каждое действие. Как Вы отнесетесь к выполнению своих обещаний и планов в таком случае?"

Конечно, сначала мне вспомнилась моя незабвенная классная руководительница Комарова Галина Алексеевна, которая еще в шестом классе средней школы приучала нас к "хронометражу". "Хронометрируйте свои действия и вы увидите, что вы, по сути, ничем не заняты", - любила говаривать она.

Озадачившись, я решила проэкспериментировать:

К сожалению, не удалось побывать на Конгрессе НАР в этом году. Потому что далеко - Сан Диего на другом побережье все ж таки находится :) .

Спасибо Брэду Андерсону, по-своему Игорю Червякову американского форума-блогосферы риэлторов Active Rain , за компиляцию превосходного видео, отражающего новейшие предложения компаний, снабжающих риэлторов новыми технологиями.

Смотрите:


В ассортименте:

• мобильные сканеры от компании Фуджитсу - для удобства риэлторов, которым необходимо "в поле" сканировать важные документы, договоры, подписанные с клиентыми и пр., и переводить их - для удобства - в ПДФ формат

•  Prelisting.com - веб сайт с различными примочками для риэлторов, которые еще не заключили ЭД, но должны впечатлить собственников

•  Alamode  - аппликация для Айфона, позволяющая сохранять и передавать отзывы покупателей о просмотренных объектах

•  AgentOffice - СРМ система для агентов и брокеров

•  TxT2Look.com - компания, специализирующаяся на маркетинге объктов при помощи СМС-ок
  

•  RealtyPilot.com - отслеживание деятельности всего офиса в одной программе

• The Boom - микрофоны, позволяющие агентам в большом офисе вести переговоры, не мешая другим - усиливают звук, говорить можно шепотом, клиент все равно услышит

•  RealBiz360 - компания, предлагающая видеотуры, слайдшоу, которые можно грузить на Ютюб, Фейсбук и пр.

•  MarketLeader - lead generation , то бишь, по-Вашему, генератор трафика и софтвер, помогающий запросы каталогизировать и отслеживать

•  HomeOnTheTube.com - видеокатолог и маркетинговый инструмент для продвижения объектов недвижимости

•  IDXBroker -  первая персонализируемая аппликация МЛС для Айфона

•  VisualTour.com-  маркетинговая система, технология визуальных туров по недвижимости

•  PlanetRE - мобильные веб сайты для риэлторов

• LWolfe.com- системы бухгалетрской отчетности для АН, персональные веб сайты для агентов

•  PostYourListing.com -  система синдикации (размещения на разных порталах) листингов

•  AdWriter - писатели, специализирующиеся на создании рекламных текстов для риэлторов
  

• ListHub - система распространения информации о листингах - БЕСПЛАТНО!

• GoPaperless.com- софтвер для электронных подписей на ноутбуках - таблетках. Удобнейший инструмент для мобильного закрепления агентско-клиентских отношений "в поле"

•  GoClosing.com - электронная система закрытия сделки, координирующая действия  риэлторов, ипотечных банкиров и титульных агентов

•  PreviewFirst.com - система создания виртуальных туров самими агентами - достаточно загрузить фото и описание

•  ForeclosureRadar - Радар информации о дефолтных домах, отобранных банками за долги

•  ERealtyLog.com- система управления транзакциями. Логистика сделок: ни агенты, ни помощники не имеют больше возможности пропустить что-либо важное

•  RealAgile.com -  аналитики, обещают рассказать агентам, кто их будущий клиент, где копать и взращивать, исходя из анализа демографии и экономической обстановки

•  LoopNet.com - самая большая база коммерческих объектов Америки

•  ThePertfectGift.com -  подарки клиентам на закрытие сделки

•  HillsideSoftware.com - новый продукт "Лучший Дом Для Меня" - аппликация для Айфона, которая отправляет покупателей на Ваш веб сайт

•  Boopsie.com - мобилизация МЛС - объекты недвижимости на мобильных телефонах.

Очень впечатляющая презентация! Отличие от прошлых лет - обилие аппликаций для мобильных телефонов. Главная тенденция - кастомизация, персонализация , брендирование всех аппликаций и программ под конкретного агента.

Вот это - то, что люди называют Технологиями.  А не так называемые "технологии", как обмануть клиента или подсадить его на скрытую комиссию.

Есть к чему стремится и чему учиться. И вечный бой!